房价随潮涨，家居行简装

　　李海峰前一阵子挣了一笔钱。商海沉浮之后，他想做一些比较稳妥的投资。朋友说现在商品房升值最快，在朋友的推荐下，他买了三套小户型。几个月下来，房价果然飙升，本打算抛售的李海峰决定再等一段时间。因为从各种媒体的介绍来看，几年内房价只会涨不会跌。但这几年间总不能把房子空关着吧？所以，李先生决定租出去。既然决定租房，就得先把房子装修一下。按照普通住房装修的标准，前两套房子，李海峰装修花了十几万。等决定装修第三套房子的时候，他表哥家出了点事情，把大部分钱借走了。李海峰只好花4万元，把这套房子简单装修了一下。心想，如果这套房子租不出去，就只好自己住下。
　　没想到事情与他的想法正好相反。简装房刚贴出去就被附近的大学生租走了。而两套精装修房挂了2个月牌，降了两次价，才最后出手。
　　点评：由于房价飞涨，房产投资者遇到一个问题就是出手难，许多本来想炒作二手房的人不得不将房子租出去，以便套现。
　　考虑到生活的便利性，简单装潢的房子即毛坯房经过基本的装潢，已成为二手房租赁的“新宠”。所谓简装修房，就是有简单的家具，卫生、厨房有一定设施，房间内有空调或电话的房子。调查表明，有87%的求租者希望租赁的房屋已进行过简单装修，而对精装修的需求仅为7%，毛坯房基本无人问津。
　　而且，这样的“简装房”已成为不少业主的生财法宝。举例说明，A女士通过办理银行二手房贷款将看中的二手房买下，并花万元左右简单装潢一下，就近租给外地大学生、生意人、SOHO族，收取的房租用以归还银行每月的“连本带息”。经计算，十年之后，这房子就能还完贷款归A女士所有。此时，她出租房屋所获的利益就成为了净收益。
　　况且只要物业的地点选得好，房租是有保障的，房子的价值一般也不会跌而只会涨。

新闻来源： 台州商报 　 作者： 翁仁满 　 网站编辑： 林慧萍