路桥“水天一色” 未经验收开发商却急着交房

　　前几天，路桥水天一色住宅小区业主打进本报热线反映：该小区的开发商浙江黄氏新天地房地产开发有限公司（台州市新天地房地产开发有限公司），在未经验收的情况下就急着交房，严重损害业主的合法权益。
　　记者调查：水天一色住宅小区位于路桥腾达路北侧，据业主张先生介绍，水天一色小区占地120亩，总投资10.5亿元。2005年楼盘开盘后，他们与开发商签订了一份买房合同，合同约定，今年4月18日交房。
　　但是，到了4月18日，他们满怀希望去办理交房手续时，被眼前的景象惊呆了。“小区主干道没有搞好，周围一塌糊涂，一些公共设施也有问题。”业主陈女士说，4月19日，她和其他5个业主从6幢7楼乘电梯下来时，突然电梯一下子掉到4楼，把大家给吓坏了。
　　业主们对此心存疑虑，向开发商要相关文件。业主施先生说，交房时应取得房屋验收合格证书和消防验收合格证书，这两个是必备的，业主要求开发商出示，对方至今没有拿出来。
　　同时，业主们还发现地下停车库面积严重缩水。业主阮女士说，停车位小的只有2.3米乘以4.85米。如果两辆车同时进出，车门都无法开。“可是，开发商却说，这是你技术不好，如果这样，你可以买两个啊。”“有的车位边线移到立柱中间，长度不够就移到公用通道。就这样，据说现在已比原来多出约200个车位。”业主们说。
　　业主张先生说，4月29日，他们和开发商在相关部门协调下，达成协议。开发商答应在没有达到交房条件的情况下，立即停止办理交房手续，并以书面的形式告知还没有办手续的业主。4月30日，路桥区建设规划分局因水天一色小区未经验收合格，向开发商浙江黄氏新天地房地产开发有限公司下达了《责令停止违法（章）行为通知书》。然而，令他们想不到的是，五一长假回来，业主们发现开发商竟出尔反尔换个地方继续办理交房手续。5月8日，业主们到开发商原来设在住宅小区办理交房手续的地方结果没人，后来又找到售楼处，开发商却在继续办理。
　　那么，开发商为什么急着要交房呢？“他们怕违约罚款，因为合同约定是今年4月18日交房。此前，开发商曾发了交房通知，定4月18日至5月8日领钥匙，逾期者要支付违约金。”业主张先生说，到目前，他们看到的是仅仅一张证明，上面载明：水天一色住宅小区已于2007年4月16日通过土建竣工验收。其他必需的相关文件都没有，像这样的情况能交房吗？
　　5月11日，记者在现场采访时，未能联系到新天地房产开发有限公司负责人。
　　目前，水天一色住宅小区近400户业主已经联合起来，要求维护自己合法权益。

新闻来源： 台州商报 　 作者： 徐志礼 　 网站编辑： 林慧萍