“华荣名筑”业主：我们拒收这样的房子

　　热线反映：“没有征求我们的意见，开发商就把原规划设计的小区出入通道改变，交房时又未能按照国家规定提供相关文件。这样的商品房我们怎么能接收？”5月30日，是椒江“华荣名筑”小区交房日，可有近100户业主在交房现场联合签名拒收。
　　记者调查：“华荣名筑”住宅商品房位于椒江江滨路，南与东升园小区相邻，北接台州港埠总公司专用道路，建筑总面积为31398平方米。原规划设计小区出入口道路在南面，即通过东升园小区，直接至东升街（海门老街北端街口）。该住宅商品房自2005年批准预售以来，大多数买房户认为它毗邻海门老街，具有相当好的历史文化背景和增值前景，所以作出购买选择。可是，直至今年4月底，他们才从一份《专题会议纪要》中获悉，该小区的南大门要被取消，而被改为从小区的西北角出入。对此，业主们表示质疑。业主吴先生说，《会议纪要》不属于调整小区出入口及道路规划的批准文件，更何况《会议纪要》已明确“规划部门要及时做好规划方案调整工作”。开发商将《会议纪要》作为规划调整的审批文件，纯属是掩人耳目。
　　业主们说，“华荣名筑”小区出入口及道路如果从原规划设计的南面调整到西北角，不仅商品房的价值大大降低，也给生活带来不便，还存在很多安全隐患。因为西北角出口，转弯半径很小，视线十分有限，而且紧邻台州港埠总公司专用道路江滨路东段，该路段车辆来往频繁，易引发交通事故。
业主们还反映，开发商在交房时没有提供相关“华荣名筑”工程验收的文件和备案材料，因此，不具备法律规定的交房条件。
　　记者就业主反映的问题，采访了开发商浙江华荣集团经营副总裁张平。她说，“华荣名筑”是“华荣集团”下属台州高新房地产开发有限公司开发。原规划设计为南面通道，因涉及东升园小区的改造，实施难度较大。为此，当地政府和有关部门曾多次进行协调。2007年4月24日，就“华荣名筑”规划通道调整有关问题达成《会议纪要》，因此，出入通道从南面改为西北方向，不是开发商所为。
　　张平说，根据开发商和买受人签订的《商品房买卖合同》，只要该商品房经验收合格，即可交房。目前，“华荣名筑”已通过单体竣工验收，小区主干道完工，已通电、通水，因此，我们按合同约定时间，在今年5月30日前如期交房。至于涉及相关消防、绿化、市政、规划，直至最后的竣工备案等文件，我们已上报有关部门。一般来说，开发商都是一边交房，一边办理这些手续的，我们相信会在合理的时间办毕。
　　张平认为，开发商与业主签订的《商品房买卖合同》范本是经浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局监制的。因此，在交房条件这一点，业主可能与我们存在理解上的误差。

新闻来源： 台州商报 　 作者： 徐志礼 　 网站编辑： 莫云来