个人集资合作建房现身临海 房价低25%-40%

    近日，个人集资合作建房这种房地产开发模式在临海现身。据临海个人集资合作建房牵头人金岳兴介绍，个人集资建房合作建房就是若干有民事行为能力的购房者，自愿加入一个集资建房组织，在政府的统一规划管理下，由参加建房的成员出资购买地块或项目，委托专业公司开发建设，资金由银行全程监管。项目建成后，在集资建房成员中进行分配。
    金岳兴称，由于个人集资建房开发成本可由集资建房者控制，中间环节费用可大大降低，大量的宣传广告费用也可节约等，房价可比同区域内的其他商品房价低25%-40%。
    个人集资合作建房将面临一个资金如何公开透明使用问题。金岳兴说，资金管理的透明化是保证个人集资建房顺利进行的关键。“个人集资建房所涉资金全部交由银行专门保管，只有在集资建房成员代表、银行及发起人成立的建房小组三方全部到齐的情况下才能使用。”
    金岳兴对个人集资合作建房信心十足。他说，临海个人集资合作建房有别于温州等地的合作建房。集资建房者委托房地产公司“拿地”，就有可能出现合作建房人与房地产开发公司的约定能否实现，以及谁来监督房地产开发公司的问题。而在临海，集资建房者可以授权发起人以自由人身份竞拍临海国土部门挂牌出售的土地，这样一来，主动权全部掌握在集资建房者自己手里。
    据了解,现在报名参加个人集资建房的有180多位市民，基本上达到了目前集资建房所需人数“我们也在期盼，临海国土局只要有合适的土地挂牌出售，超过半数的集资建房者表示满意后，我们将力争拿下土地，使项目尽快上马。”

新闻来源： 台州商报 　 作者： 杨丽莉 　 网站编辑： 刘锦萍