这里，有市区最高档的酒店和购物中心；这里，聚集了各大银行巨头的办公大楼；这里，有九孔桥、音乐喷泉、水幕电影，有目前我市最大的生态、文化公园……依托良好的市政规划和居住环境，这里成为住宅高档区的代名词，目前开发区最高价格的别墅和高层公寓都集中在这里。
地段优
市民广场板块所属的区域是整个台州的行政中心和文化中心。台州大剧院、海洋馆、台州书画院、吴子熊玻璃艺术馆、世纪联华超市、第一时间生活广场……各种生活、休闲、娱乐、文化配套应有尽有；从市政府楼极目远眺，耀达国际酒店、新台州大厦、台州海关大楼、农行大楼、广电中心等高楼大厦鳞次栉比；白云山雄浑苍翠，市民广场风景如画；再加上四通八达的交通大道，这里已经初具滨海经济大都市的风范了。
今年6月，全长936米、宽29米的白云山隧道顺利开通，大大缩短了椒江老城区与中心城区的距离，为市民广场区域集聚了大量的人气。从后期发展看来，政府部门对于市民广场区域的配套设施投入比重肯定是一年高于一年的，目前这一区域居住成熟度不高、入住率低下的尴尬状况将得到大大的改善。
定位高
与区域特征相匹配的是，市民广场板块的绝大多数房产，都是大品牌、高品质的楼盘。早期有云顶佳苑打造“市中心顶级豪宅”的豪言壮语，如今有香格里拉花园“五星级公园地产”的郑重承诺；原来的海洋广场以海洋主题为特色，现在又有台州国际商务广场提出“全景观总裁办公”的全新理念……这里的楼盘在产品定位上，无一例外走的都是高端路线，而且在理念上，似乎从来不缺乏新意。
而在户型结构方面，除了商务广场部分小户型公寓外，这里大部分住宅房源都以三室、四室为主，居住面积普遍偏大；从小区内部设施来看，会所、游泳池、网球场……但凡能代表高档小区“身份”的配套，应有尽有；而在景观规划方面，近两年开发的香格里拉花园、万家华庭等，更是绞尽脑汁为楼盘注入艺术的元素，致力于建筑、景观、自然、文化的和谐统一。
值得一提的是，作为此区域的代表性楼盘，由开元房产开发的云顶佳苑小区凭借其独特的楼盘定位、出众的产品性能、贴心的物业管理，不仅赢得了市场的高度认同，也成为台州楼市的样板工程之一。
总价高
俗话说：“便宜没好货，好货不便宜。”从价格上看，这一区域的楼盘一直领先于主城区房价。从2005年均价4000元到5000元、6000元、7000元……这里的房价一路攀升，直至如今个别在售楼盘的单价已突破万元大关。二手房市场也是一样，云顶佳苑的住宅挂牌价普遍在7000元/平方米以上，海洋广场一套40多平方米、层高5.4米的小公寓挂牌价也在55万元左右。
高单价乘以大面积，这一区域内的楼盘总价自然不菲，动辄就是七八十万上百万元，云顶佳苑的别墅更是没有两三百万元根本就买不下来。
对应这样的高房价，消费人群自然也是比较有限的。记者在采访中了解到，除了政府部门、事业单位等一些收入比较稳定的消费群体对此区域情有独终，路桥、温岭等地不少私营企业老板、高层管理人员，对市民广场板块的楼盘也特别青睐。就消费群的购房心理来分析，他们首先看中的是居住环境，更多考虑的则是子女之后的求学就业与此区域的发展潜力。
■楼盘“点兵”
●香格里拉花园
项目总占地78余亩，由14幢22层高层住宅及沿街商铺组成，其中住宅13万余平方米，商业及其配套公建8000平方米，另有地下室44500平方米。小区规划有网球场、幼儿园及会所等，绿地率达到40%左右。
楼盘主力户型为140平方米左右，目前住宅均价为9000元/平方米左右。
●万家华庭
该项目紧邻市民广场和市政府办公大楼，总建筑面积9万平方米。小区内有五大主题景观广场，绿化面积15000平方米，建筑密度为14.7％。主力户型为136～170平方米，客厅开间4.5米以上，主卧开间3.8米。
目前住宅均价为8400元/平方米左右。
●白云国际商务广场
该项目定位为商务办公、单身公寓与商务公寓相结合的楼盘，集聚三种物业形态，包括A座顶级豪华商务办公楼、B座180套顶级豪华商务公寓、C座50套顶级豪华商务住宅。商务公寓有36平方米、37平方米、54平方米、63平方米、76平方米五种户型可供选择，商务住宅则包括112平方米、147平方米、175平方米、177平方米四种户型。
据悉，目前商务写字楼在售，住宅房源仅剩少量，单价在9000元左右。
●云顶佳苑
总建筑面积13万平方米，别墅、排屋与小高层结合，其中小高层主力面积为145㎡和180㎡。小区多次荣获台州市“十大精品楼盘”、“五大景观环境楼盘”等称号，我市首批“百分之一文化计划”示范工程项目。
●海洋广场
项目占地15.5亩，地上十六层，总建筑面积36930平方米。南楼为海洋商务中心，北楼为海洋酒店式商务楼，建筑面积共28930平方米；一二两层为海洋主题商场，建筑面积6569平方米；底层中间为海兽表演剧场，建筑面积1431平方米;地下两层，建筑面积12167平方米，合计239个停车位。
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