这两天，广州曝出了“可能是这个城市2007年最神秘的一场房产交易”———一位拥有天河广利路一套83平方米房子的老太太，今年11月24日在医院病逝后，其主管医生池响峰拿出老太签名的收条，自称是老太房子的新主人。家属到房管局一查，发现在老太太去世前一个月，房子的确已经过户给了这位医生。不过，家属却怎么也找不到老太太卖房所得的40万元。

　　11月24日晚，黄玲老太死了。她死在广东省第二中医院白云分院的病床上。今年4月，她因为腰椎骨折及严重贫血入住这家医院做治疗和康复。老人已经80岁了，死亡证上注明，死因是肺部衰竭和严重贫血。

　　“遗嘱”说：房屋卖给了池医生

　　黄玲是个“老革命”，广东新会人。曾在胡志明的身边生活工作过一段时间，后来回到新华社、中国新闻社当编辑。1985年她在北京工作到离休，其后要求回广东养老，“娘家单位”就是中国新闻社广东分社。

　　1999年，黄玲买下了单位在天河区广利路的房改房一套，面积约83平方米。此后，她就一直独居在那里。黄玲在广东有亲人。她的儿子谭信民在韶关，但两人关系比较生疏。除了儿子，和黄玲关系最亲近的，是外甥曾锋。黄玲去世时，没有亲人陪在身边。她的外甥曾锋在夜里赶到时，只看见了冰冷的尸体。次日，中新社广东分社社长龙土有带着工会主席孔妙然、办公室副主任陈满钊赶到了医院，黄玲的主管医生池响峰递过了一份“遗嘱”，说是他记录，黄玲口述的。

　　而同时赶到的谭信民，也从池医生那领到了一份“遗嘱”。两份没有黄玲签名的医生手写“遗嘱”上，除了丧事从简、希望骨灰撒到香港附近的大海等内容外，最“关键”的一条就是：房屋已在10月份卖给池响峰，处理好遗物后把钥匙交给他。

　　黄老太死前把自己唯一的房产卖给了主管自己病情的医生！这让在场的每一个人都很吃惊，但是，更让人吃惊的还在后面。

　　家属问：卖房的40万哪去了？

　　11月26日，从广州市国土房管局查询返回的信息显示：房子早在10月26日就过户到了池响峰和他的妻子名下。据国土房管局的记载，交易金额是40.2万元。这40.2万元在哪？遗物中没有。“遗嘱”里没有交代。

　　在医院院长钟旭敏面前，池响峰坚持认为自己买房是正当的，“只是捡了点便宜”。他说，他已经分两次付现金给黄玲，其中10月8日付10万元，10月22 日付30.2万元，两次都是在病房给的，没有其他人在场，但黄玲有写收据给他。后来，池响峰也向钟院长出示了两张收据，金额分别为10万元、30万元（注：并非30.2万元）。据池响峰说，收据是黄玲亲笔写的。黄玲外甥曾锋则问：如此大笔的交易，何以会使用现金？黄玲自收取现金后，除单位陪同回过家中一次外，从未离开过医院，这么多巨款怎么就不翼而飞了……

　　中新社广东分社的孔妙然、陈满钊，很直接地表达了对池响峰医生的不信任。因为就在11月22日，老太太去世的前两天，曾亲口告诉过他们，她没有收到池响峰的房款。而池响峰也在那一天说，房屋还没有交易。

　　医生说：有意见法庭上见

　　池响峰坚持：房屋买卖是双方真实意思的表示，交易过程符合我国法律规定，“这是正常的、合法的、手续完备的买卖”。

　　在接受记者采访时，池响峰显得有点激动。他说如果大家觉得有问题可以报警，他做事问心无愧。

　　池响峰不愿意多谈，一再强调都是老人家自愿的，签有正式买卖合同，手续完备，其他人有意见就法庭上见。

　　事实上，黄玲去世后两天，儿子和外甥就都到广州景泰街派出所报了案。但到目前为止，警方并没有立案。

　　市民问：老太假买卖真赠予？

　　不过，也有人认为，如果病人是以遗嘱的方式赠予房屋，就像“英国老太把遗产留给中餐馆夫妇”一样，在病人正常死亡后，由得到法律许可的医生继承。

　　事实上，黄玲住院期间，池响峰对她很好。护工刘桃华说，她常跟老太太开玩笑，“池医生都成你儿子了！”于是，又市民人猜测，会不会是黄玲老太自己导演了这场“假买卖”？

　　黄玲曾经对多人表示，有人觊觎她的房子。老人80岁了，她喜欢池医生，会不会最终决定把房子无偿赠与这个陪伴自己最后人生路的医生呢？一老一少担心到时有人有意见，就配合着导演了这出“假买卖”，实际并没有付钱？

　　在采访中，不少人提到池响峰手上可能还藏有一份遗嘱，那里会有答案。但池响峰予以否认。

　　律师说：若老太清醒委托就有效

　　中新社广东分社社长龙土曾向池响峰表示，医患关系是一种特殊关系，池不应该利用职务之便谋取不当利益，更何况是对已经病重的老人。此外，在卫生部今年颁布的“八项行业纪律”里，其中一条就是“医务人员在医疗服务中不准接受患者及其亲友的红包、物品和宴请”。

　　但是，有律师表示，首先，如果黄玲老人在整个交易过程一直神志清醒，有完全民事行为能力，且房产证表明她拥有全部产权，那她确实有不经亲属和单位同意就处置自己财产的自主权。如果笔迹鉴定能支持那份黄玲老人写给房屋交易中介机构的整页纸委托书及收款的收据真是由老人亲笔书写的话，就足已证明老人当时是具有民事行为能力的。

　　双方交锋

　　未说实话是尊重老人意愿？

　　家属质疑：如此巨款，为何要现金交易？

　　医生回应：这是老太太的意思，她既然这么要求，我就照办了。

　　家属质疑：分两次在病房给了40多万现金，钱为何不见了？

　　医生回应：我的义务是按约定把款项给老太太。至于老太太把钱做什么用途、放到什么地方，我无权过问，也不应该过问。

　　家属质疑：明明10月26日已过户，为何在11月22日还撒谎称尚未交易？

　　医生回应：这是尊重老人自己的意愿。黄玲之前曾经说她还有很多事需要单位协助，比如发退休工资、交看病的费用等，她怕卖了房子单位就不管她了。

　　家属质疑：为什么交易的事要避开护工？这是做贼心虚？

　　医生回应：我没有避开，那名护工要同时服侍三个病号，不可能时刻守在她身边。我也没有要求过护工避开。

　　此外，对于“老太太去世前2天，医生找她借钱交契税，老太太为何告诉同事说还没收到房钱”等问题，现在也许只有天知道了。

　　（羊城晚报记者 林洁 新快报记者 肖萍）