2007年12月24日中午，开元山庄施工现场。IC资料

    紫庭苑（开元山庄1期）在当地属高档楼盘，地理位置优越，是未来的温岭市中心。据温岭市纪委介绍，紫庭苑共预售商品房1230套。市机关工作人员订购自住、为亲友预订等共440套，占35.8%，部分人员甚至在开发商正式预售前就预订了房源。而15名将“房号”在市场上转卖的机关工作人员“基本上每个大一点的局都有一两人”。调查发现，部分机关人员享受了每平方米100—300元的优惠，但由于开发商给员工的内部优惠远高于此，“应属企业促销行为。”从目前掌握的情况看，未发现明显低于市价预订的情况。

    开发商还没有拿到预售证，浙江温岭市紫庭苑（开元山庄1期）的部分房源就已被该市机关工作人员订购或预订了，而且这一高档楼盘的1230套预售商品房，总计有超过1/3被机关工作人员订购。

    接到举报后，温岭市纪委就部分机关工作人员在紫庭苑预售中谋取不正当利益的情况，展开专项清理。至目前，已有15名机关工作人员上交137.4万元不当得利。

    昨日，温岭市纪委执法监察室主任李文斌在接受早报记者采访时表示：“个别机关工作人员隐瞒不报、不纠的现象可能还存在。接下来将继续清查，对不主动上交不当得利的机关工作人员，一经发现严肃处理。”

尚未预售先领“房号”

    紫庭苑在当地属高档楼盘，地理位置优越，是未来的温岭市中心。该项目去年2月开工，计划今年7月竣工、交付使用。

    去年5月底紫庭苑预售时，不少市民发现，部分房子已被市机关工作人员订购或预订。还有市民反映：有机关干部利用职务之便免费预订房子，拿到“房号”后在市场上转卖，从中牟利。

    据市纪委介绍，紫庭苑共预售商品房1230套，绝大多数以“二套一户”的形式售出并已预售完毕。市机关工作人员订购自住、为亲友预订等共440套，占35.8%，多为总面积160平方米左右的“二套一户”。据调查，在紫庭苑拿到预售证前，已有一些机关工作人员选好具体单元、楼层，拿到“房号”。而正常程序应为开发商拿到预售证后在社会上公开发布，接受预订选房。

15人“卖号”获利137万

    据统计，共有包括财税、卫生、建设、教育、国土、工商部门等在内的工作人员188人预购紫庭苑用于自住，其中正科级领导干部10人、副科级29人。此外，有30名机关工作人员为66名亲友帮忙预订房子（亲友已购买登记）。另有15名机关工作人员将“房号”在市场上转卖，获利137.4万元。其中，温岭市纪委已事先掌握10人的线索。

    李文斌介绍，目前已上缴不当得利的上述15人涉及较多部门，“基本上，每个大一点的局都有一两人。”

    温岭市纪委副书记、监察局局长刘炳夫表示，下发专项清理通知后，在清理范围内的人员基本上在规定时间内上交了不正当收入；在中介机构挂号企图获取不正当收入的迅速停止此类行为，将房屋登记在自己名下，签订合同。

纪委已在草拟有关禁令

    刘炳夫表示，调查发现，部分机关人员享受了每平方米100—300元的优惠，但由于开发商给员工的内部优惠远高于此，“应属企业促销行为。”从目前掌握的情况看，未发现明显低于市价预订的情况。

    据知情人士透露，许多机关工作人员购买紫庭苑商品房的单价在7000元/平方米左右，而现在市价已高于8000元。另据了解，开元山庄2期商品房售价已达到9000元/平方米。

    “纪委、建设部门正在草拟相关禁令，包括未领到预售证前，严禁机关干部买卖房屋、以明显低于市价购买房屋、以明显高于市价出售房屋等。”李文斌透露。

◇相关链接

专项清理内容

去年12月20日，温岭市纪委发出《关于开展机关工作人员在开元山庄商品房预售中谋取不正当利益专项清理的通知》，将预订商品房未付房款，本人或通过亲友将“房号”转卖他人；为亲友预订商品房，亲友未付房款而将“房号”转卖他人；所订购商品房，本人或亲友已付部分或全部房款后再转卖给他人的均列入清理范围。同时，要求在预售中获利或其亲友转卖非法获利的机关工作人员在26日前将所得款项缴入廉政账户或上交纪委（不得自行退还买主或公司），并将交款、买卖情况书面报告纪委。“在期限内主动说清问题并如数上缴不当得利的，将视情不予处分；逾期不上缴、不主动讲清问题的，一经查实将严肃处理。”

先前报道：

浙江温岭公务员倒卖热销楼盘 15人被批评教育

    “机关工作人员加入炒房队伍中，利用自己的职权之便，从开发商手中免费预订“房票”进行空手倒卖，以零成本来牟取暴利。”

     2月28日下午，温岭市纪委、监察局、建设规划局，以及温岭市政府等单位联合召开新闻发布会，通报当地部分机关人员在开元山庄商品房预售中谋取不正当利益专项清理行动的进展情况。

     现场有党代表、人大代表、政协委员、党风廉政监督员，以及媒体记者等50多人参与了旁听和监督。

     两个月内，初步查清，温岭全市共有233名机关工作人员购买了该楼盘，其中188名机关工作人员用于自住，30名机关干部为66名亲友预订房屋，还有15名机关工作人员主动上交非法收入共137.4万元。

    　通报会指出，这15名工作人员在温岭各重要机关部门工作，包括建设规划部门。

      与机关工作人员零成本倒卖相对应的是，这个比较高档的热销楼盘，许多温岭普通市民拿着现金去售楼部，也买不到房子。

　　这是一个很抢手的楼盘

　　开元山庄一期紫庭苑位于温岭市中华北路，地理位置优越，环境优美，还是学区房，对于寸土寸金的温岭来说，是个非常抢手的商品房楼盘。

　　去年5月底房子开始预售时，不少市民意外发现，很大一部分房子都被温岭市机关工作人员订购或预订了，甚至有机关干部利用职权之便，从开发商手中免费预订了“房票”，然后再拿到市场上倒卖，从中牟取暴利，这种现象在温岭当地造成了恶劣的影响。

　　开元山庄共预售商品房1230套，绝大多数为二套一户，卖给机关人员的多为160平方米左右的房子。

　　温岭市纪委通报，转卖房票的15名机关工作人员，涉及部门较多，“基本上每个局都有一两个人”，已在规定时间内将不当得利137.4万元上缴廉政账户。根据温岭纪委有关规定，这15人只受到了批评教育，不追究党政纪责任。

　　温岭市纪委副书记、监察局局长刘炳夫说，温岭市区房价高达七八千元每平方米，买房只赚不赔，因此许多原本打算倒卖的人，得知纪委在查，立即把“房票”从房屋中介拿了回来，转为自住需求。温岭市纪委规定，帮亲友预订或买来自住，不受处理。

　　在房产预售证没有拿到之前

　　机关工作人员就已经定好要哪套房

　　刘炳夫说，正常的购房程序应该是这样的：房地产开发商拿到预售证后，会在社会上公开发布，确定一个地方接受预订，大家公平公正公开地购房。而机关工作人员在房产预售证没有拿到之前，就跟房地产开发商讲好了，自己要哪幢哪层，这个楼盘是最好的，他们拿走了最好的房子，然后去市场上转手加价销售。

　　“也就是说，有些领导干部在利用自己的职权，机关工作人员在利用自己的影响力去购房，谋取不正当利益。”他说。

　　刘炳夫说，调查中发现部分机关人员享受了每平方米100至300元不等的优惠，从目前掌握的情况看，未发现明显低于市场价的情况。

　　不过，有知情者透露，许多机关工作人员拿到手的房子单价多在每平方米7000元左右，而市场价在8000元甚至更高。

　　温岭市纪委将继续清查

　　温岭市纪委表示，他们接下来将继续清查，对不主动上交不当得利的机关工作人员，一经发现就会严肃处理。

　　刘炳夫说，此前仙居有多名领导干部私建别墅，被查处后，如数退还或补交了房款。有关纪委人员表示，其实许多地方都有公务员在参与炒房，就看查处力度是否够硬。

　　听到纪委和政府就此事的调查结果，在场的监督人员表示很满意。温岭市党代表林美富说：“过去认为群众反映归反映，没有用处。现在认为政府动真格了，感觉很好。”

　　刘炳夫表示，开元山庄这件事，纪委现在敞开大门，接受群众的举报。“只要群众有举报，我们就查处，只要查出属实的，我们就处理，严肃处理。”

　　相关：上海浦东新区副区长(正厅级)康慧军因严重违纪，上海市纪委宣布“双规”。2007年10月8日，浦东新区人大常委会免除其副区长职务。

　　康慧军的“违纪行为”与其利用职权低价购房，抛售挣取差价有关。其涉及的房产共计24套，其中8套已经出售，获利达1600余万元。消息人士说，所涉及房源多为“豪宅”一级，其中16套在其妻王某名下，8套在康的名下。