11月台州土拍市场 成交金额超50亿元

2022-12-07 14:38:36  来源:中国台州网-台州日报   作者:陈赛娇

据统计,11月,台州有54宗地块挂牌出让(不包含工业地块),其中,天台有31宗地基挂牌,此外,涉宅地块有13宗,还有10宗为商业、教育、仓储、文化设施地块。最终2宗流拍,1宗因故终止,成交51宗,出让总金额为50.9444亿元。

11月出让金额最高的为温岭中心大道南侧、川安南路东侧XQ040402商住地块(原温岭会展中心),出让面积约88亩,竞买保证金高达3.5亿元,温岭市城市建设综合开发有限责任公司、温岭市宏升地产开发有限公司、温岭市九龙汇开发建设有限公司以底价17.5亿元竞得,楼面价11940元/平方米(未考虑回购、配建等因素)。

该地块位于中心大道以南,川安路以东,地处城西、横峰交界处,为温岭新城核心板块稀缺地块。地理区位优越、整体配套丰富,路网密集,周边有温岭市第一人民医院、银泰百货、宝龙广场等配套,地块东侧临河傍水,生态休闲资源独特,神童门文化公园更是为周边居民量身打造文化主题山体公园。

此外,较受关注的地块还有椒江区海门街道景元东路以北、东太和路以东JHM110-0302地块,台州市椒江尚荣置业有限公司以底价4.26亿元拍下,成交楼面价6293元/平方米(未考虑回购、配建等因素)。地块毗邻海景名苑,靠近悦都天华、金地中诚广场、熙悦府等小区,周边配套逐步完善,居住氛围渐浓。

路桥区内环路以南、财富大道以东住宅、商业、酒店地块被台州市路桥亿科建设工程有限公司(台州市路桥飞龙湖科技有限公司)拍得,成交价5.2亿元,成交楼面价2507元/平方米(未考虑配建等因素)。地块位于路桥飞龙湖板块与中央山板块交接处,近邻内环南路、市域铁路S1线等,交通便利,周边分布着台州国际会议中心、飞龙湖、北大附中台州飞龙湖学校、路桥区图书馆、恩泽医院、中央山公园等优质城市配套。该地块成功出让,意味着飞龙湖旁将多一座大型综合体。

仙居环城北路北侧宏大中学西侧商住地块经过35轮竞价,由杭州新厦置业有限公司竞得,地块成交价5.9005亿元,成交楼面价约8757元/平方米(未考虑配建等因素),溢价率13.46%,将打造低密度墅区。地块所处仙居中心区板块处于发展阶段,潜力较大。

今年以来,土地市场“高开低走”,但临近年末,部分城市土地市场热度出现明显回升。目前来看,台州土拍市场较为平稳,业内人士分析,受期房烂尾担忧、房价上涨和居民收入预期转弱等因素影响,房地产市场交易热度难升,房企拿地意愿走低,拿地企业仍以国企为主。随着房企融资环境进一步改善,促进房企投资面恢复,或将带动房企拿地积极性提升。

编辑:褚淑华 责任编辑:杨能勇 审核:刘锦萍
相关阅读