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房产最抗跌的十大城市房价出炉,下跌已经是进行时!

2018-02-09  13:53:58  来源:搜狐  

仔细看了十大抗跌城市,似乎......好像是十大坑,阿爹城市,所以不再一一列举了。

地震来临,所以有房屋抗震等级,楼市下跌,才有十大抗跌城市,不然,抗跌从何而来?

楼市一片大好,没跌(爹),呵呵,炒房客自己不自信,闹出抗跌(坑爹)城市,不是刚需族搞出来的吧。

吼吼,这是官方最保守的数据,库存一亿多套房子,需要那些人接盘呢?

1996年以后出生的人口,年龄在22周岁以下,是持币观望,隐性刚需族,购房欲望不急迫。1995年-1988年出生的人口,跨度为8年,23-30周岁,因为结婚购房,是急迫刚需族人群,这个年龄段的人群是多少呢?

1988 24,576,191 男12779621人女11796570人

1989 25,137,678 男13110848人女12026830人

1990 26,210,044 男13811030人女12399014人

1991 20,082,026 男10674963人女9407063人

1992 18,752,106 男10014222人女8737884人

1993 17,914,756 男9590414人女8324342人

1994 16,470,140 男8866012人女7604128人

1995 16,933,559 男9157597人女7775962人

合计:1.6607亿人。

2010--2017年,粗结婚率千分比74.65,为1.034亿。23-30岁的适龄未婚率是:1.66亿-1.034=0.626亿人。

众所周知,1988年-1995年,是计划生育最严厉的一段时间,城里家庭基本上只生了一个孩子,而那时候的农村人口,是大于城镇人口的,而且农村独女户可以生二胎,所以,这六千多万适龄未婚青年中,有一半以上是农村子弟,而城里适龄未婚青年只有三千万左右。

大数据说明一切,城里有三千万未婚青年,炒房者却囤积了四亿人的房子,更加要命的是,本来这三千万,也是统计在城市七亿人口平均值里的,如果摘出这三千万青年人,库存的面积比刚需族,变成了11:1。

大家明白了吧,指望城市人口消耗房地产,已经是不可能的了,只有把富裕一点的农村人搞进城市,把农村刚需族逼进城市,让他们成为接盘侠,才能挽救楼市,那么大家就可以明白了,八线小县城的楼市,为什么暴涨一两倍了吧!

弓弦响动,箭未发、声先至,十N大宣布政策以前,小县城楼市已经先暴涨半年以上,说明了什么?

财团、家族、银行,几个方面抢夺房源,在围剿政策,或者借政策发财,国家解放农村人进城,他们当然首选家乡的小县城,所以,房价虚空暴涨一两倍,是让农民傻子买单。

本来,经是好经,普遍的小县城囤积了大量房地产,农民确实能够解决一部分难题,可是,暴涨了以后,房子卖不出去了,堵住了农民进城的路,也堵住了楼市缓慢下行,泡沫慢慢缩小,堵住了经济软着陆的可能。

责任编辑:林菽蔚
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