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浙东新三农|温岭石屋民宿:面朝大海 春暖花开

2018-06-19 11:45:00  来源:中国台州网   作者:朱小兵/文 陶宇/摄

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,这是海子的诗句。

在温岭石塘的石屋,就有这样的意境。据《台州府志》记载:“塘多泥筑,少石砌者,惟此塘独砌以石,故即以为全岛总称。”

这些石屋多为清末民初建成,是国内非常独特的滨海旅游资源和珍贵的文化遗存。清代举人陈策三曾用“千家房屋鱼鳞叠,半住山腰半海滨”来形容这道风景。

2014年以来,当地政府通过石屋元素、石屋文化有机嫁接旅游业态,引导石屋旅游民宿发展,实现了石屋的保护和增值。近几年来,已有300多间石屋进行了旅游民宿开发,引入民间资金达2亿多元,石屋民宿吸引了省内外游客50余万人次。

打造一个乡间休闲空间

6月12日下午,温岭市石塘镇五岙村一角,站在静沁苑的观景平台上,迎面是略带腥味的海风,山脚是金沙滩,还有阳光、海水和蔚蓝的天空,这里有满足休闲度假所需的基本元素。

“在这样的环境里工作,可以说是一种享受。”来自松门的静沁苑店长林雪芬原本从事工艺品加工,之后全职从事民宿管理。“我们全年客房平均入住率在40%左右。节假日非常火爆,需要提前预约。”

 “因为喜欢这样的田园生活,所以我来到了这里。”采访流水人家民宿负责人陈斌时,恰逢石塘半岛旅游民宿联盟一个会议在他的民宿会议室里开,作为石塘半岛旅游民宿联盟的负责人,陈斌在会议间隙接受了采访。

“这里房前屋后原来都是齐人高的杂草,垃圾成堆,可以说无处下脚。那边不远在建的生态公厕,原本是一个垃圾场。”作为石塘最早的民宿开发者之一,陈斌和合作伙伴全身心投入,将原先被打工者嫌弃的石头房子,变成了旺季一晚两三千元的高端民宿,为此已投入资金3000多万元。“我们尽量保持原生态,在内部进行了精装修。我们现在有三家民宿,不同民宿有不同的定位,流水人家、静沁苑都已营业了,奢野一宅预计七月初营业。

陈斌他们还花200多万元订购了一架无人驾驶的直升机,目前正在审批航线。“我们总的定位是做高端民宿,希望增强游客的体验感。”

“做民宿,就是回归自然,需要的是一种情怀。我们希望能打造一个城市之外自由、清静、个性的居住空间。栖衡石舍负责人许岑瑶原本从事金融行业。“目前有21个客房,年平均入住率40%。自营业以来已累计接待游客八千多人次,接下来还有一些项目要做。”

加强规划和保护利用

和其他几位民宿经营者不同,龚云亮是五岙村的“土著”,之前从事冷链物流工作,2016年看到周边民宿生意红火,也一头扎进了这个他原本比较陌生的行业。龚云亮的民宿房子,是自家的石头房和租用亲戚的房子。

龚云亮给他的民宿起名“石尚逸想”,还把其中两间靠路边的房子作为活动空间。“这里位置好,能直接看到大海,也是我们的一个卖点。”龚云亮说,他们已接待过来自22个国家的外国客人。

来自山东的游客侯静在椒江工作。她说:“在这里听听音乐,发发呆,看看海景,很不错。”

石屋民宿开发,需有序进行。2015年,当地编制了《温岭市旅游民宿发展专项规划》,规划范围包括了21个沿海石屋民居村,并对其中的5个石屋建筑群落作为五大重点核心亮点打造。而在全省旅游业发展“十三五”规划中,也将温岭列为“中国石屋海洋民宿旅游目的地”进行重点培育。

“石屋如果没利用起来,想保护也保护不好。”温岭市农办社发科科长林本祥介绍,温岭市政府早在2015年就成立了石屋办,抽调专门的工作人员进行相关工作。

2014年,陈斌来到石塘镇时,当地只开办了一家石屋民宿。到去年7月,石塘半岛旅游民宿联盟成立时,共有19家证照齐全的民宿加入。如今,证照齐全的民宿已经达到了23家,另有50多家正在办理申请手续。

用方兴未艾这个词来形容如今的温岭石屋民宿,是最贴切的。

“我们的民宿更突出海洋特色。”温岭市石塘镇旅游办主任金灵奇说。据不完全统计,去年石塘镇的民宿房费收入就超过1500万元。“从今年开始,我们每月都会进行相关统计,使整个行业发展更规范化。”

 

推进多方协同发展

2016年获评省级美丽宜居示范村奖励120万元、去年获温岭市美丽乡村精品村奖励250万元……温岭市石塘镇五岙村村支部书记尚亨根对村里的荣誉及财务情况如数家珍。

“为了搞民宿,我们村多年积累下来的400多万元‘家底’也全投进去了,但村民们都认为这样值。”尚亨根介绍,目前村里已累计投入近1000万元资金用于民宿建设了。“我们投入的都是搞基础设施建设,比如变压器改建、绿道建设等等。”

五岙村是个小山村,也是个纯渔业村,有220户、738人,在2014年之前,70%的村民都搬迁到了松门等地居住。“我们村有40多条渔船,村民都以捕鱼为业。”尚亨根说,民宿开发搞起来后,一些年轻人也回村里来了。“我们村有200多间石屋,现在80%都已开发了。刚开始房租只要300元一个月,现在房租最高涨到1800元一个月了。”

五岙村石屋出租是民宿开发者和房东直接谈,中间有一些曲折的过程。与五岙村不同,附近的车关村从2015年底、2016年初着手开发民宿,村干部们找来投资人后,村委会出面,从村民手里租下石屋,转租给民宿投资人。村委会当起了“二房东”,投资人和房东们不接触。

每家每户都有小算盘。村委会出面比较容易解决。”车关村村支部书记吴信来说。

周边其他地区,政府会以按规模给补贴的方式支持民宿开发。而温岭市自始至终没有给投资人任何补贴,而是用资金修整道路、净化环境等。“政府这样做不会干扰市场,比拿钱一发了之的方式更细致。”陈斌说。

“我们村和民宿开发者谈过,三年后要收管理费。今年这项工作也提上了议事日程,村两委也开会通过了。”尚亨根说,收管理费不是一收了之的,要把这些费用用于环境改善和基础设施建设上。“环境搞好了,才会有更多的投资人前来投资,要形成一个良性的循环。”

 

 

 

责任编辑:颜琪
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