近期，“提前还房贷”的话题热度不退，“排队预约得三个月后才能办理”“还钱比借钱还难”……随着多地频繁调整首套房贷利率，房贷利率不断下行，贷款买房人开始扎堆还贷。在台州，同样有不少购房者选择提前还房贷，那么，提前还贷到底难不难呢？
业务量增多，部分银行排队时间长
为什么越来越多购房者选择提前还贷？今年开年，虽然LPR报价保持不变，但却未能改变各地下调首套房贷款利率的脚步。春节假期后，郑州、天津、厦门、福州等多个城市下调首套房贷款利率下限。据统计，截至目前，已经有30城首套房贷款利率回到“3字头”，最低利率为3.7%。随着首套房利率不断下调，购房者提前还房贷的心情也更加迫切。
想要提前还贷的市民刘女士算了一笔账，她买房时房贷利率接近6%，而现在只要4%左右，首套房贷利率和存量房贷利率相比差距太大，“以100万元贷款，30年等额本息计算，每个月还款能相差一千元左右，这真是一笔不小的数目。”
随着提前还贷人数增多，不少银行需提前预约办理，排队等待。近日，记者咨询台州多家银行网点了解到，排队时间长短不一，根据贷款协议约定，有些还需支付违约金。
“从去年下半年开始，来咨询的人就逐渐增多了，近段时间更是增加了不少，确实需要时间排队。”台州某国有银行支行网点个贷经理表示，提前还款业务增加，要等两三个月才能排上。
还有银行工作人员表示，近期银行还贷额度紧张，要等半年左右。
不过，也有部分银行网点表示，当前房贷提前还款渠道畅通。邮储银行工作人员告诉记者，目前按照房贷合同约定，提前一个月预约就可以。
提前还贷要根据自身情况决定
提前还贷一定划算吗？业内人士表示，要根据自身的贷款情况决定，综合权衡好自己的投资能力，家庭的可用资金情况，以及自己的心理情况，来确定提前还贷与否。
如果自身目前缴纳的房贷利率高于当前利率很多，可考虑提前还贷。一般来说选择等额本金还款方式的，相对而言提前还款更划算；而选择等额本息还款方式的，如果本金已经偿还一大部分，则没必要选择提前还贷。如果是公积金贷款，因为利率低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还贷。
另外，选择提前还贷的购房者，要先查看合同，弄清楚贷款银行是否有违约金，多久能够提前还贷，是在线上还是线下联系银行，核实提前还贷的注意事项，比如年还款的次数、最低还款金额等。还完贷款之后，要及时撤销抵押登记。
