地产投资“光环”退去

    与2008年前的资金大规模进入房地产行业相比，目前正有越来越多的企业从这个市场抽身，地产业的投资高赢利“光环”已然退去。

“过去过度投资和投机形成的景象已经繁荣不再，是否在房地产行业继续逗留或是转身离开已经是越来越多的企业需要考虑的问题。”山 东师范大学房地产系主任程道平说。

不少房地产企业将视线从房地产开发转移到矿产投资、文化产业等领域上。10日，中珠控股公告称，正在筹划收购矿业公司股权收购的事宜，并从当日起开始停牌。而在5日，这家上市公司刚向社会公告，已完成收购隆林捷尧矿业发展有限公司68%股权的过户和工商变更登记。根据约定，这家矿业公司黄金年产品产量不低于1吨。

中润投资在10日公告称，中润矿业发展有限公司收购内蒙古汇银矿业有限公司67.75%的股权已在近日完成了工商变更登记；新湖中宝此前公告表示，以现金27000万元人民币认购浙江古纤道新材料股份有限公司新增股份3000万股。

不仅是房地产企业转行投资其他领域，一些非房地产主业的公司也在纷纷宣告退出房地产行业。据中原集团研究中心统计，非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。2011年1月至12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元。其中股权交易过半达135宗，平均股权交易比例为55%。

许传明认为，尽管房地产市场仍然有很多的利润空间，但对投资企业的吸引力已经下降。“直接退出房地产市场或者是进军其他行业都是当前这些企业所作出的战略调整。随着这些调整的深入，原来形成的企业投资性泡沫将被挤出房地产市场，并回归到正常的轨道上。”