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五月楼市热度高 成交平稳为主
2017-05-17  11:11:06  来源:中国台州网-台州晚报  

 

陈赛娇

劳动节、青年节、母亲节、端午节,五月是一个节日扎堆的月份,按照以往经验,5月是房地产销售的小高峰之一, “红五月”是房企在上半年的必争之地。五月的台州楼市也显得尤为热闹,不管是周末还是节日,开发商积极推出活动,市场保持活跃,成交方面,据不完全统计,5月上半月日均成交量100多套,总体保持平稳。

楼市营销活动火热

进入五月以来,楼市一直保持活跃,“五一”小长假期间,就有高速文鼎苑、京都悦府、祥生君临府、华鸿中央公园等纯新盘开放展厅,中梁公园首府样板房开放,台州经开万达广场、黄岩宁江明月、玉环苏泊尔房产等都推出了DIY活动,海棠花苑举办了五一游艺嘉年华,还有碧桂园举行的欢乐跑也吸引了众多市民参与。

上周末恰逢母亲节,楼盘也纷纷推出相应的活动,如黄岩翠屏春晓推出观斓郡10号楼母亲节特惠房8套,最高优惠11万元/套;5月13日,两大热门楼盘亮相,温岭祥生金麟府城市展厅开放,玉环新城吾悦广场举行了奠基仪式;台州新城吾悦广场于13日晚举办了一场音乐节;另外,还有免费美甲、彩妆培训、送口红等“美丽”活动给台州妈妈们带来不一样的体验。

纯新盘未入市就积极开展营销活动,老盘则更要使出浑身解数加入到“营销战”中,“举办这些活动,一来是宣传楼盘项目,活跃人气,吸引潜在客户群;另一方面也希望增进开发商与业主之间的感情,通过老带新拓展客源。”某项目策划人员如是说。

随着“520”、端午节等日子的到来,台州楼市的营销活动将继续精彩,不少开发商为了年中冲刺,促销活动频频推出,提升了本月楼市的活跃度。

成交表现平稳

虽然在5月份,开发商为了抢占先机积极展开活动,但5月成交却没有特别红火,据不完全统计,5月前两周全市新房成交近1500套,总体保持平稳。

近段时间一直在看房的市民王先生坦言, “今年以来房价平稳,尤其是我看中的几个热销楼盘,其价格都比较坚挺。”他说。

事实也确实如此,从今年的成交数据可以看出,虽然市区住宅销售业绩相比1、2月份有所下滑,但售价却有一定程度的上升,且从市区各区域楼盘来看,楼盘售价差异较大,热销区域价格稳中有升。

在可选择房源较多的情况下,对于普通购房者而言,房价才是左右其出手的关键因素。有不少置业顾问表示,看房的人尽管挺多,但真正出手的却没那么多,成交表现平稳。

市民林女士也表示:“最近不少楼盘开放售楼处,也已经跑了好几个了,看起来都还不错,还是先多了解了解。”

今年以来楼市调控政策不断加码,“金三银四”的销量恢复平稳。业内人士表示,尽管五月楼盘开盘并不算多,但并不表示楼市会处于冷淡期,后续楼盘会相继推盘,市场整体则还是以“平稳”为主,但这并不影响购房者的买房需求,如果购房者有合适的房子可以选择出手。

购房看性价比

目前楼市趋于理性,购房者选房也更加谨慎。

“每个人的购房需求不同,因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素,但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。” 有楼盘负责人表示,刚需购房时,多是把第一套房子当作过渡,因此最好选择轨道交通旁的项目。这样不仅自住时出行便利,同时在换房时这类房源更好出手,也更能卖得上价。而改善型客群对产品本身更为关注,另一方面,关注能够满足自身生活需求的配套是否全面。对于幼儿园、小学、托老所等配套更重点考察。

业内人士表示,购房子一定要到现场去考察,看其房屋规划是否合理,商业配套、园林和物业的情况究竟怎么样。此外,除了关注这个项目优惠情况外,还要和周边同等类型产品比较,才能看出其性价比高低。同时提醒大家,选一个成熟社区,这种社区人气足,配套全,交通好,管理优,开发商的实力强,生活的大环境有保证。

责任编辑:林菽蔚
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