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改善需求不断增长,部分“80后” 进入换房阶段
2017-08-09  09:39:14  来源:中国台州网-台州晚报  

近期笔者走访发现,目前市场上改善型置业者比重正在逐步增加,其中包括一些事业有成的“80后”,因此一改之前刚需产品“一家独大”的情况,市场上改善型楼盘比重在逐年提升。业内人士表示,换房不是小事,换房一族应综合评估,进行多方考量。

改善需求不断增长

“现在住的房子是十几年前买的,面积、地段和配套如今都落后了,我就想换个房子,想要买个品质好一点的楼盘,地段和配套是我比较看重的。”笔者走访时,市民吴先生告诉笔者。笔者发现,今年以来,市场上改善需求不断增长,促使高品质、高层次的高档小区的销售量也不断增长。对此,有业内人士分析,这说明居民的购买力在不断增强,许多改善型项目也日益成为购房者们的新宠。

“上半年开发商推新不是很积极,不过推出的项目中,改善楼盘的比重明显增多。”业内分析表示,一套四五百万的排屋并非所有人都买得起,但是一两百万的高层项目成为更多有房一族改善需求的首要选择,卖一套买一套的方式也能让这批改善型需求客户有能力负担。

近年来,随着经济的发展和人民生活水平的提高,人们对于自身的居住环境和住房品质也有着越来越高的要求,尤其在银行利率跟不上通货膨胀率等情况下,更多的有房者选择将多余的钱投入房市,希望改善住房条件、提高生活品质。

部分80后进入换房阶段

在改善需求不断增长的同时,笔者发现,这部分人群中有不少是80后。

“当初买房子的时候,首付都是父母给的,现在自己做生意赚了一些钱,同时也希望自己能给家人更好的居住条件,所以正打算换一套房子。”80年出生的赵先生告诉笔者,自己想要换房的念头得到了家人的支持。“我觉得现在的时机正合适,目前台州楼市新房源供应量大增,并且楼盘的价位大多也在我能接受的范围之内,所以换房还是早点好。”

83年的市民秦女士也表示,孩子马上要上小学了,是时候考虑换个学区好一点的房子了。“当初结婚的时候没有很多积蓄,就随便买了个小户型先过渡,如今孩子就快上小学了,为了他的学业考虑,我们打算换个学区好一点,面积大一点的房子。”

不难发现,在不少人正在考虑如何安家的时候,一部分80后已经进入到了改善型置业的大军当中。据多个高端项目负责人透露,随着近些年的市场变化,一部分80后逐渐走向社会的中上流,80后的购买人群越来越庞大,因此各家楼盘都开始有动作,为80后置业者打造更优质的消费环境。

改善置业需多方考量

笔者走访发现,超过半数的换房者更看重地段和配套,纵观台州上半年热销楼盘在各项配套、地段上都有一定优势,让业主能享受便捷生活。如高居榜首的方远·天韵水岸,项目位于台州体育场路南侧、广场南路西侧,北邻台州中央商务区、东商务区,南望台州经开万达广场,步行之内即可匹配优质教科文卫体,地理位置优越。

此外,业内提醒,除了配套设施因素外,换房一族应综合评估,进行多方考量。

一般来说,换房目的不同,需考虑的因素也不一样。环境、交通、总价等要素都是要重点考虑的。看价格,换房者要依据自身购房预算,选择适合的区域进行换房。看交通,衡量出行成本。对于上班族来说,交通便利至关重要。看户型,筛选舒适房子,好的户型一般具有良好的通风、采光、空间利用率高等优势。专家提醒换房一族,买新房时在自己预算允许的情况下,尽量选择大品牌开发商。在选择楼盘时,物业管理不容忽视,从长远看,好的物业不管是对居住品质还是居住安全都更有保障。

责任编辑:林菽蔚
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