您所在的位置:中国台州网 > 住在台州 > 房产动态 新闻热线:88516001 88516281
南京别墅市场呈现两大趋势 远郊经济型别墅走俏
2017-08-11  09:02:42  来源:南京晨报   作者:刘娟

特朗普最喜欢的椅子,5万8一把;拼接木纹的餐桌,8万元一张……近日,这些白宫使用的高端家具首次进入南京,并布置在南京一家豪宅的样板间。网尚机构数据显示,和2016年相比,2017年南京的豪宅销售供应量减少,热点区域转移。2016年,南京住宅豪宅共成交1561套,其中主城豪宅占比76%,近郊豪宅占比21%,远郊豪宅仅占比3%。而2017上半年,南京住宅类豪宅共成交484套,别墅成交839套,主城豪宅市场占比下滑至53%;远郊豪宅高涨至23%,尤其是许多低总价的远郊小别墅热销。在这种情况下,南京的主城、近郊豪宅都开始进行了升级改造,吸引顾客,重金引入白宫高端家具,正是其中一种方式。

引入豪华家具的楼盘叫帝景天誉,位于南京九龙湖,也是2016年全市升值最快的别墅,总价820万起。楼盘耗资千万打造了白宫主题样板间,由美国知名室内设计师SuzanneKasler设计,家具品牌是正是拥有100多年历史的美国品牌HHG(HeritageHomeGroup),美国声名赫赫的上市家居集团,该品牌1961年被引入白宫,成为白宫的指定家具品牌之一。一把价值58000元的HC座椅,据说是川普和奥巴马最喜欢的座椅;一个远看仿佛石材的餐桌,其实是设计师用木纹拼接成放射性花纹的木材制作,价值8万元;一个几何纹路、扶手菱形的单人沙发椅,由名家设计,填充物环保,价值4万元……帝景天誉的相关负责人表示,中国人研究家具的价值,多在于材质,黄花梨的还是金丝楠木的,但是国外设计师品牌更讲究设计和工艺,重金引入这些家具,正是想让HHG所宣导的精致、典雅、品位生活,可以具象呈现于现实生活。

根据网尚机构总监王丽发布的数据,2017上半年,南京住宅类豪宅成交484套,别墅成交839套。主城豪宅惜售现象明显,市场占比下滑至53%;近郊豪宅在本地人三套不限购、低总价的优势下,成交小幅上扬至24%;远郊豪宅市场起势明显,高涨至23%。受限价、限售等楼市调控因素制约,2017上半年南京别墅上市量约占全市所有居住物业的1.8%,但成交量依然高于供应量,约占总量的2.3%,供销比矛盾仍在。

目前,南京别墅市场呈现两大趋势:1、主城100-200㎡中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热;2、低总价的经济型别墅,向溧水、高淳、六合、句容、滁州、马鞍山、镇江、扬州等远郊、都市圈转移的趋势。

相关人士认为,别墅目前的市场趋势,原因有两个,一是因为南京人从有房住向住得好发展,第二是因为南京高收入高学历的人群多,要“二孩”的人也越来越多,对豪宅的需求增加,而远郊的微墅产品满足了“有天有地”的需求,价格又属于中产阶级接受的范围,因此热销。未来5年内,南京豪宅将迎来新的发展期、消费窗口期。

责任编辑:林菽蔚
台州日报 台州晚报 台州商报
分享到:
  精彩图片

优美古村落

台州市第三届体育强镇 ...

高温下的交警表情

台州湾跨海大桥雄姿初显
  分类信息
·版权申明 ·最多跑一次 ·台州一袋金币 ·红人馆
·东海文学 ·小微信贷 ·责任状 ·承诺书
·频道对外合作 ·高校招生 ·台州文化人 ·读者网
·公祭网 ·台州概况 ·台州人保
  好吃好玩
·虾蟹缘
·温岭元气火锅
·甲一海鲜麻辣烫
·深海八百米海鲜自助
·藤井自慢料理
·黄岩新派龙虾
·荷塘码头
·小肥羊
·石锅鱼
·临海夜色酒吧
  热点专题
·科技新长征 裂变促赶超
·“两学一做”当先锋
·建党96周年
·网络中国节·2017年端午
·最暖台州城
·第八届读书月
·2017台州市“两会”
·台州市五届一次党代会
·台州创建全国文明城市
·聚焦台州剿灭劣V类水
  论坛热帖
·【关注】地震时台州老乡均安好
·8月10日台州高速公路施工信息
·车顶放饮料?还有放螃蟹的 图
·来读书 网友原创《赶往德令哈》
·如此装车,难道挑战交警眼力?
·电动车超载 7月近五千人被查
·寿司里吃到铁丝?洗碗的那种啊
·原创军旅散文 我的空军我的梦
·谁是老外眼中最好看的中国人?
·玻尿酸?医美界:单支500元合理
  视频推荐

四川九寨沟发生7.0级...

首艘国产航母研制总 ...
·厉害!日本八旬老奶奶自学编程
·四川九寨沟发生7.0级地震
·微商代购需谨慎很多就是高仿品
·闪电击中湖面巨大冲击令人震惊
·一箱现金撒落马路众人捡回
·就在昨天 中国首富换人了
·首艘国产航母研制总指挥:已经开始动力测试
·高龄大熊猫产仔刷新生育纪录
中国台州网版权与免责声明:
① 凡本网注明"稿件来源:中国台州网(包括台州日报、台州晚报、台州商报)"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属中国台州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:中国台州网",违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明"稿件来源为中国台州网(包括台州日报、台州晚报、台州商报)"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源:中国台州网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与本网联系。
X关闭
X关闭
X关闭