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房产约定赠儿子 前夫变卦想要回
2017-08-11  09:15:31  来源:舜网-都市女报  

像这座城市里很多人一样,90后的张平和李艳大学毕业后,打算在济南安家立业。经过千挑万选后,两人终于确定互为彼此的缘分,顺利携手走进婚姻殿堂。

同为职场新人,小两口并没有多少积蓄。在婚后生子和买房的巨大压力下,他们决定顶风而行。

一个晴朗的周末,李艳陪同老公回婆婆家吃饭,一家人商量买房大事。经过大半天的协商,婆婆最终同意帮小两口一把,决定拿出自己大半辈子的积蓄为儿子儿媳缴纳房屋全款。

可是,思来想去,婆婆杨女士还是不太放心:房产证登记在儿子儿媳名下,万一哪天小两口感情不和要离婚,自己出的钱岂不是要被“外姓人”分走?

考虑再三,杨女士和儿子儿媳共同签订了一份协议,约定购房全款由自己出资,夫妻俩日后共同偿还这笔钱。不论张平和李艳的婚姻发生任何变化,房子都不许分割及变卖,房屋所有权归夫妻俩的儿子,也就是杨女士的孙子所有。

好景不长,小两口还没来得及住进新房,婚姻就先亮起红灯。经法院判决,张平和李艳离婚,儿子归李艳抚养。

随后,张平又将前妻和儿子起诉到法院,认为家庭关系发生重大变故,儿子尚且年幼,房屋产权手续也没有办理完毕,楼房也没有交付使用,对儿子的赠与合同实际未能生效,起诉要求撤销赠与。

之前一家人说得好好的,不论婚姻如何变化,房子都归儿子,张平为什么变卦了?那么,张平能否以赠与合同未生效为由撤销房产对儿子的赠与呢?

国浩律师(济南)事务所李卉律师分析,当年的协议是三方在综合考虑了婚姻可能发生变化的情况下制定的房屋处理方案,经过了三方的协商和妥协。协议中包括借款、还债、产权归属等多项内容,如果任何一项内容反悔,都将破坏协议的整体性。而且,将房子赠与儿子是夫妻俩共同作出的,在李艳不同意撤销的情况下,张平无权撤销赠与。

协议中约定夫妻共有房产归子女所有,是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,该协议主要是为解除双方婚姻关系为目的而设定。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,有别于普通民事主体之间的赠与,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定。在夫妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议的其它内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,故这种赠与房产行为依法不能随意撤销。

责任编辑:林菽蔚
台州日报 台州晚报 台州商报
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