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深圳拥抱“住房公有制” 马云入局国家租房战略
2017-08-11  09:14:51  来源:Wind资讯  

大胆实验:上海开启只租不售模式

在深圳此次“只租不售”的棚改政策发布之前,上海已经将两块租赁住房用地 拍出去了。

7月24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,分别被上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司以底价获得, 两家企业均为上海的国企。

被拍得的两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,成交楼面单价分别为5569元/平方米、5950元/平方米。 采用“只租不售”的模式,待项目建成后,将至少提供1897套租赁住房房源。

浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块

深圳拥抱“住房公有制” 马云入局国家租房战略

嘉定区嘉定新城E17-1地块

深圳拥抱“住房公有制” 马云入局国家租房战略

上海市规划和国土资源管理局和上海市浦东新区人民政府此前联合发布的《张江科学城建设规划》(征求意见稿)中,明确提出了,未来科学城范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅 ,以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求。

深圳拥抱“住房公有制” 马云入局国家租房战略

据悉,目前除了上海外,其他多地也已开展了类似做法。据不完全统计,截至目前,包括北京、天津、广州等城市均已实施住宅自持模式。因此,未来以各种形式为主的自持模式或成为土地拍卖市场的新趋势。

而作为“千年大计”的国家级新区,雄安新区的住房制度在业内许多人看来,大概率也将实行类似于上海的“只租不售”模式,或者保障性住房占据相当大的供应比例。

责任编辑:林菽蔚
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