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假期楼市成交趋缓 十月或平稳为主

2017-10-11  09:03:57  来源:中国台州网-台州晚报  

“金九”已过,“银十”随之而来,今年的十月首周,国庆、中秋双节相逢,长达八天的假期,有人选择外出旅游,也有人借助长假契机去看房。恰逢双节,各种楼市营销活动也精彩上演,不过相比浩浩荡荡的旅游大军,房地产市场就显得冷清许多。

业内人士表示,随着楼市调控的持续,未来楼市将更加稳定,并且在房源数量逐渐增多的情况下,促销的项目也可能会随之增多,购房者的选择空间也会更大。

假期多地成交下滑

长假前,多地密集发布楼市限购政策,自9月22日起,在短短4天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等9个城市先后出台楼市调控措施,其中有6个城市均实施了限售政策,例如,石家庄新房和二手房在购买五年内不得上市交易;重庆、南昌新房和二手房均纳入限售范围;南宁从原来第三套住房开始限售“升级”到第二套即限售两年;首次加入“限售”阵营的贵阳要求新购商品房满三年才能转让等。

政策继续收紧、房企推盘节奏减缓、购买者观望情绪加重等原因导致假期楼市趋冷。中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,多个热点城市楼市成交量明显下降。其中,北京新建住宅前6日网签78套,二手房网签23套,均是2009年来的最低值,同比跌幅达到72%。在一线城市中,不仅是北京,上海国庆假期的成交量也下跌明显。上海市前6天新房网签量为147套,同比去年同期的665套下跌78%。

双节活动多样

每年的九、十月是楼市传统销售旺季,近段时间以来,我市不少开发商拿地、推盘的热情明显提高,不断通过宣传造势,要在旺季加快认筹和推货的节奏,集中释放市民的购房需求。

国庆、中秋这个重要节点,开发商自然也不会错过,笔者在假期走访发现,多家楼盘在假期推出活动。10月1日-3日,台州大公馆推出手工月饼DIY活动;欢迎黄金周,10月2日-8日,台州新城吾悦广场推出马戏嘉年华活动;10月1日-2日,玉环苏泊尔·碧桂苑、滨江壹号举办了国庆、中秋活动,有捕鱼、体感游戏、寿司DIY等等;10月1日-4日,温岭中梁汪族学府推出幸运大转盘活动,百份好礼送出;临海长和御景华庭推出嘉年华活动,有童乐游戏机、钓鱼大师、马克杯DIY等等……

纵观黄金周,各类楼盘营销手段可谓是无所不用其极,在契合自身楼盘特性的基础上,儿童娱乐类、自助DIY类、美食品鉴类、家庭亲情类、运动类各种形式多样参与性极高的楼盘活动在各大楼盘开展。在缤纷的楼盘暖场活动的同时,还伴随着各楼盘在优惠、折扣的好消息。

就成交来看,相较去9月底的火热,台州的长假楼市也趋于平缓,据不完全统计,假期成交400套左右,不过,有置业顾问表示:“虽然假期看房的不是很多,但是基本都是真心想买房的市民,所以成交率较高。”

购房者可适时入市

近段时间,楼盘的推新速度明显加快,不少购房者也加快了入市步伐。“儿子上半年还在杭州工作,我们还没有买房的打算,他准备明年回来工作,就想赶在‘金九银十’出手买房,每年这个时候不仅优惠多,新房源也多,这样我们就能货比三家,挑选出自己满意的房子。”市民李阿姨表示,她要多逛逛、多比较,帮儿子挑选一套性价比较高的房子。“

就目前统计,10月全市有不少项目推新,台州大公馆将加推高层3号楼96套、洋房13号楼36套、5、6号楼底商约40-50间;意得·冠郡铭苑10月推四期16、17号楼共280套房源,面积约100-143平方米,存10000送20000活动进行中;中梁首府壹号院10月推2、6、7、8、9号楼共100多套房源;路桥东泰·春江名园14、16号楼预计10月推出,户型为98-128平方米,共160套;温岭豪成东湾10月1日开盘,推出高层3、6号楼156套房源;温岭中梁望族学府预计10月推出,共2幢297套房源,户型面积为70-170多平方米,现有存1万元优惠2万元的活动;温岭京都盛世学府将于10月推出,项目共2幢高层140套房源,户型面积为87平方米(三室二厅二卫)、127平方米(四室二厅二卫);玉环苏泊尔滨江壹号花园二期预计10月加推13号楼约166套房源,户型面积约90-140平方米……

业内人士表示,调控政策持续出台,对一线城市和少数二线城市的商品房销售、投资会带来一定压力,但对我市影响还没那么大,而且由于10月份处于销售旺季,楼盘入市积极性较高,台州楼市供应量充足,成交相对来讲也将保持稳定的形势。

责任编辑:林菽蔚
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