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放心吧!不是每套房子都要交税?专家:明白房产税三大点能消除误

2018-03-13 10:08:18  来源:fang  

最近“房地产税”相关的问题受到了不少与会代表的关注。每套房子都要交税!价格越贵的房子需要缴纳的税费越高!针对上述在老百姓之间广为流传的推测,与会专家进行了辟谣,并提出了自己的看法。

某高层表示,在推进房地产税改革过程中,管理层会注意参考国际上共性制度性安排的一些特点,同时会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

那么,房地产税改革会有哪些可能呢?今天,小编就带着大家一起来看看专家们对于我国房地产税改革提出的看法。

一、 放心吧!不是每套房子都征税

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如何制定税基在具体操作过程中还是有很多细节性内容的,也就是说,我们不能简单理解为房子越贵征税越多。与此同时,严跃进也从税费减免的角度提出了自己的看法,他认为,我们也不能简单地理解为所有的房子都征税,当然了,也不是所有的人都需要缴税。

参照一些发达国家已经制定的房地产税政策,我们可以发现,其中对于谁要交税?几套房要交税?这些问题都是比较人性化的。比如说,同样有三套房子,一个是一家六口人持有并居住,而另一个则是一个人单独拥有并居住,那么都收一样的税就明显是不合理的。

业内人士指出,我国此次改革房地产税的目的并不是要增加管理层的财政收入,其更大的意义将是调节房价以及调节不同人之间的财富平衡,所以每套房都收税、每个人都缴税的可能性并不大。

二、持有成本或将提高

目前,有不少国家的房地产税其实是增加了房主持有房屋期间的成本,不少专家也很赞同这一观点。

虽然管理层已经出台了严格的调控政策,但是我国仍有不少炒房族已经在手中囤积了大量的房源伺机出售。如果未来的房地产税会对增加房屋的持有成本,那么炒房族们的炒房成本就会提高不少,这样一来,炒房族的获利空间被积压,炒房现象也将被更有效遏制。

三、 房地产税应该因地制宜

专家指出,房地产税是一种地方税,所以他的征收与各类标准的制定应该是因地制宜的。我国幅员辽阔,各个城市之间的差别是非常大的,如果拿着北京征收房地产税的标准去四线城市征收房地产税显然是不合适的,也是不合理的。

看完了小编为大家整理的房地产税相关的专家意见,大家之前对于房地产税的一些误解是否已经消除了呢?从专家的观点可以看出,未来,房地产税的出台不会一刀切,也不会给我们普通老百姓造成太大的负担,正准备买房的刚需族们不需要因为这个而放弃自己的买房计划。

责任编辑:林菽蔚
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