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碧桂园前三季度销售额4156亿 房地产融资又见升温

2018-10-08 21:15:18  来源:观察者网  

银行非标业务回暖,房地产融资又见升温;房价独跌的厦门市放宽落户政策;北京20个集体土地租赁房项目获批,且金九“泡汤”;碧桂园前三季度合同销售额约4155.8亿元,同比增38.36%。

银行非标业务回暖 房地产融资又见升温

中国证券报7日报道,“这段时间地方支行陆续上报一些非标项目,仍是以房地产项目为主,也有部分地方政府融资平台公司项目,具体能批多少还要等总行的最终结果。”某股份行华南地区分行相关负责人白明(化名)对中国证券报记者表示,去年以来,银行业尤其是股份行大幅压缩非标规模。尽管近期银行非标业务有所回暖,但增速和规模都不可能重回过往。

专家预计,银行非标业务策略料更趋分化:自营非标存量占比较高的银行将继续压缩规模;此前对非标业务偏保守且自身资本较为充裕银行或加大配置力度。权益类资产有望成为非标资产发展重要方向,银行资管非标投资将更关注主动管理能力。

托底楼市?房价独跌的这个城市放宽落户政策了

中新网10月7日报道,8月中国70城唯一降房价的城市——厦门近日放宽落户政策。有观点认为,户籍新政主要是对房地产的托底。9月15日,国家统计局发布的8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示,仅厦门房价下跌。从曾经的领涨到如今的独跌,厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。

厦门市近日发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入厦门市。户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在厦门办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。

这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件,居住证年限从8年降至5年。

北京20个集体土地租赁房项目获批

北京日报10月7日报道,市发改委近日批复了通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村、朝阳区十八里店乡西直河村等3处集体土地租赁住房项目,总建筑控制规模43.57万平方米。以上三个集体土地租赁房项目总建筑控制规模为43.57万平方米。根据批复要求,所有利用集体土地建设租赁住房项目,只能用于租赁,不得对外销售、不得转租。

今年以来,市发改委已批复了20个集体土地租赁房项目。此前陆续获批的17个项目分别位于石景山区古城、八宝山、五里坨;朝阳区小红门乡40#地、37#地;海淀区苏家坨镇、中关村东升科技园园区;丰台区南苑乡成寿寺村、南苑乡果园村、卢沟桥乡西局村、长辛店镇张郭庄村;房山区琉璃河镇兴礼村、窦店镇下坡店村、窦店镇窦店村A地块;大兴区西红门镇“创业之家”;昌平区北七家镇海鶄(jīng)落南侧;门头沟区永定镇。

深圳9月新房成交量环比降近四成 调控政策效果凸显

中国经济网10月5日报道,深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。

二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。

深圳贝壳研究院分析,受深圳“731”调控新政影响,置业者观望情绪依然浓厚,令9月份市场量价持续下降。

上海国庆楼市未现大规模促销 9月份新盘多数遇冷

上观新闻10月5日消息,在多家房地产中介和售楼处发现,假期看房人数相比节前略有提升,整体仍保持平稳。国庆节日期间,上海未出现大规模新房促销。在此之前,上海楼市9月份表现稍显平淡。多家机构对网上房地产的数据监测显示,9月份,上海新建商品住宅新增供应和成交面积相比8月份均下降,共有25个新盘进入市场,在已有摇号数据的楼盘中,只有少部分项目摇号组数超过供应套数。

北京二手住宅9月签约15283套 金九“泡汤”

新京报10月5日报道,北京”金九”楼市成色不足,公积金政策收紧的末班车并未助推楼市冲高。10月1日中原地产发布的市场交易数据显示,9月北京二手房住宅签约15283套,环比8月淡季仅上涨1.61%。9月北京新建住宅数据签约2944套;前9月,新建商品房住宅合计网签16387套,几乎是历史同期最低。

据中原地产数据显示,今年前9月,新建商品房住宅合计网签16387套,签约总额1033.47亿,在均价翻倍的情况下,总金额仍然低于2014年同期。9月,北京新建商品房住宅数据签约2944套,其中超800套是限竞房。成交均价在5万元/平方米左右。

在二手房住宅市场,中原地产数据显示,9月签约15283套,环比8月成交的15036套上涨1.61%。另据诸葛找房二手房挂牌均价数据显示,北京9月二手房挂牌均价为63778元/平方米,而8月的二手房挂牌均价为64493元/平方米,环比下降了1.1%。

今年18家房企销售千亿 全年望超30家达标

券商中国10月5日报道,在史上最严调控政策生存环境下,地产行业门槛、集中度进一步提升,前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

与此同时,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

碧桂园:前三季度合同销售额约4155.8亿元 同比增38.36%

碧桂园10月1日晚在港交所公告称,2018前三个季度,公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售?额约4155.8亿元,同比增长38.36%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约4406万平方米,同比增长27.78%。公司同时披露,在2018年度合共回购7885万股股份,总代价9.93亿港元。(证券时报)

城市群背景下房企谋“变形” 要做“生活服务商”

每日经济新闻10月5日报道,在城市群崛起的背景下,房企不能再单纯地建房子,而是纷纷寻求角色转变,踏准步调,从“开发商”转变为“生活服务商”,与城市群共成长。

过去20年,中国经济高速增长、城市化迅速推进,造就了中国房地产行业的“黄金时代”;但如今行业进入“白银时代”,人群和产业高度集中于几大城市群,人民对美好生活的向往使得房企不能再单纯地建房子,纷纷寻求角色转变,踏准步调,从“开发商”转变为“生活服务商”,与城市群共成长。

其实在城市群的崛起过程中,包括万科、碧桂园、恒大、保利等多家房企早已跳出传统地产思维,参与到核心城市辐射经济圈的建设中,同时为应对持续的楼市调控、增加新的利润增长点,房企纷纷布局多元化业务,涉及到特色小镇、长租公寓、物流、教育、养老、农业等领域。TOP20房企中,均已或深或浅地布局多元化业务。

世茂房地产:前9月实现合约销售金额1208.3亿元 同比增76%

中国网地产报道,3日晚间,世茂房地产披露9月销售简报。2018年9月,合约销售额约为人民币205.0亿元,同比增长101%;合约销售面积为1,276,432平方米,同比增长107%。2018年9月平均销售价格为每平方米人民币16,062元。

前9月,累计合约销售总额约为人民币1208.3亿元,本集团的累计合约销售总面积为7,355,025平方米,较去年同期分别上升76%及79%。平均销售价格为每平方米人民币16,428元。

责任编辑:林菽蔚
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