上月土地市场平淡收官

据不完全统计，上月（2021年12月），台州市共有11宗地块挂牌出让（不包含工业用地），其中3宗因故终止，1宗因无人出价而流拍，7宗地块成功出让，总成交面积约115498平方米，总成交价11.3435亿元。

与2020年同期相比，上月土地供应量减少，成交面积和成交金额同比皆大幅下降。

从区域来看，上月土地出让主要集中在黄岩区，有4宗地块成交。此外，温岭成交2宗，天台1宗。

成交地块中，金额最高的是天台寒山路和天桐路交叉路口商住地块(中心城区TCC02-0406-1地块)，伟星以起始价8.3亿元，成交楼面价约7644元/平方米。该地块出让面积67868平方米，周边有天台赤城小学、赤城中学、育青中学、国大容园、落雁公园等配套资源。

此外，较受关注的就是黄岩区东城街道天长路东侧、青年路南侧商住地块，经过3轮竞价，由方远竞得，成交价1.65亿元，成交楼面价7316元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率0.61%。该地块位于黄岩老城区，土地稀缺，配套成熟，但地块出让条件相对复杂。

总体来看，2021年底台州土地市场表现较为平淡，各大房企的拿地热情减弱。受住宅销售热度下降，行业融资管控收紧等因素影响，土地成交热度也有所转冷，底价成交与终止挂牌成为土拍主旋律，市场进一步回归理性。