1月台州土地市场8宗地块成交

2022-02-11 15:27:06  来源:中国台州网-台州日报   作者:陈赛娇

据统计,1月份,台州共有11宗地块挂牌出让(不包含工业用地),其中1宗因故终止,2宗未成交,8宗成功出让,总出让面积334225平方米,总成交金额11.5957亿元。

1月份土拍以温岭、仙居为主,各成交3宗。另外,黄岩成交1宗,临海成交1宗。

整体来看,1月台州土拍市场表现较为低调,没有特别大体量的地块推出。成交面积、成交金额最高的,是黄岩区北城街道凤凰山零售商业用地、旅馆用地、娱乐用地、城镇住宅地块,出让面积97305平方米,台州云尚旅游开发有限公司以底价3.05亿元竞得,成交楼面价2690元/平方米(未考虑配建自持等因素)。

温岭成交地块有2宗位于九龙湖湿地旁,均为安置地块,1宗为温岭市城东街道环湖路西侧、阳光大道北侧(XQ050311)地块,经过70轮竞价,由温岭市雅馨置业有限公司竞得,成交价1.17亿元,成交楼面价775元/平方米(未考虑回购配建等因素),溢价率30%,无偿返还住宅建面11300平方米;另一宗为温岭城东街道环湖路西侧、中心大道南侧(XQ050308)地块,经过43轮竞价,由台州市景威置业有限公司竞得,成交价2210万元,成交楼面价649元/平方米(未考虑回购配建等因素),溢价率30%,无偿返还住宅建面1300平方米。温岭还有一宗成交地块位于泽国镇,浙江东泰集团有限公司以2.1亿元竞得,成交楼面价3101元/平方米(未考虑配建等因素),溢价率11.11%。

仙居成交的3宗地块,分别为仙居官路镇城西线以南穿镇路以西地块,浙江省仙居华泰实业有限公司以395万元竞得,该地块属于零售商业、旅馆用地;仙居县和家园东侧地块,仙居县城市发展建设集团有限公司以29479万元竞得,成交楼面价7911元/平方米(未考虑回购配建等因素),溢价率0.34%,该地块属于商住、旅馆用地,预计将打造成低密的排屋、叠墅、洋房类产品;仙居福应街道环城南路以南热力路两侧商住地块,仙居竺梅房地产开发有限公司以1.0673亿元竞得,成交楼面价4831元/平方米(未考虑配建等因素),溢价率0.95%。

此外,临海成交地块位于杜桥镇,临海鼎圳置业有限公司以底价1亿元竞得。

2月,据不完全统计,全市有10宗土地挂牌出让。昨日,节后首宗地块成功出让,为三门县城0576-SM-XA-15-01-01商住地块,由三门县滨海工贸置业有限公司(三门县国有资产投资控股有限公司)以底价13250万元竞得。

可见,近段时间,土拍市场整体溢价率处于较低水平,土地流拍现象未有明显好转。本地房企成为拿地主力,外来开发商拿地进入了保守的状态。业内人士认为,后续房企拿地情况能否改善,很大程度上取决于销售市场能否活跃。

编辑:王丹娟 责任编辑:丁楚兰 审核:陈瑶质
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