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楼面价8370元/平!合景拿下临海大洋街道热地

2018-08-10 15:51:00  来源:  

今天(8月10日)早上9点,临海市大洋街道府园路西侧、东大河南侧地块进入网拍,伟星、合景泰富等房企参与竞拍,经过33轮竞价,由合景泰富(杭州睿翔商务服务有限公司)以83400万元摘得,楼面价约为8370元/㎡(不含回购等因素),溢价率11.2%。


地块信息:

地块位于大洋街道府园路西侧、东大河南侧,出让起始价为75000万元,折合起始楼面价约为7527元/㎡(不含回购等因素)。

出让面积35585平方米(53.377亩),商服、城镇住宅,规划容积率≤2.8(下限必须符合有关规定),规划建筑密度≤30% ,绿地率30% ,商业40年、住宅70年,土地交付之日起6个月内开工,24个月内竣工;

地上建筑面积≤99638平方米,其中2000平方米≤商业面积≤5000平方米;

建筑高度:50米≤建筑高度≤100米。


2016年-2017年,原吉利地块已成功出让四宗地块,

中梁·悦荣府地块(起始楼面价3503元/平,成交楼面价6823.47/平);

祥生·君临府地块(起始楼面价4100元/平,成交楼面价8026/平);

祥生·江山府地块(起始楼面价4815元/平,成交楼面价10117/平);

中梁·铂悦府地块 (起始楼面价4507元/平,成交楼面价8994.82/平);

该地块是原吉利地块出让的第五宗地块,起始楼面是最高的,成交楼面价8370元/㎡,略显

后劲不足。


土地市场一向被视为楼市的晴雨表。从近段时间的地块成交情况来看,土地市场热度有所下降,是否会传导到住宅市场呢?

业内人士认为,土地市场的冷热,在一定程度上影响房价的走向,目前土地市场已然退烧,或将冲淡未来房价上涨压力。


责任编辑:林菽蔚
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